Jämför mäklare i Stockholms innerstad: Bostadsmarknaden i Stockholms innerstad

fredag 11 maj 2012

Bostadsmarknaden i Stockholms innerstad

Här hittar du länkar till olika informationskällor och tjänster som hjälper dig att bli bättre förberedd när du ska kontakta en mäklare för försäljningen av din bostad.

Stockholms Stad är indelad i 14 st stadsdelsområden; Bromma, Enskede/Årsta/Vantör, Farsta, Hägersten/Liljeholmen, Hässelby/Vällingby, Kungsholmen, Norrmalm, Rinkeby/Kista, Skarpnäck, Skärholmen, Spånga/Tensta, Södermalm, Älvsjö och Östermalm. Tillsmmans har man drygt 855 000 invånare.

Mer information om Stockholms Stad

Fördelning av bostadsbeståndet i Stockholm.

Enligt Statistiska centralbyrån består bostadsbeståndet av 398 813 bostäder i flerbostadshus och 43 802 småhus.

Antal bostäder till salu i Stockholm.

På Hemnetbarometern kan du följa utvecklingen av antalet villor och bostadsrätter till salu och begärt pris för dessa.

Villor och bostadsrätter till salu via fastighetsmäklare

Prisutveckling för bostäder i Stockholm.

Mäklarstatistik redovisar varje månad heltäckande prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter som förmedlats av fastighetsmäklare Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen, vilket innebär att föregående månads prisstatistik kan redovisas så snabbt som en dryg vecka efter varje månadsskifte.

Bostadsrätter i Stockholm

Villor i Stockholm

Fritidshus i Stockholm

Försäljningsstatistik för bostäder i Stockholm.

Booli visar statistik över hur länge bostäder ligger ute till salu, antal bostäder till salu, genomsnittligt kvadratmeterpris och prisförändring, d v s skillnaden mellan utropspris och slutpris,

Bostadsrätter i Stockholm

Villor i Stockholm

Fastighetsmäklare i Stockholm.

Hitta och jämför fastighetsmäklare i Stockholm

Inga kommentarer:

Skicka en kommentar

Prenumerera på: Kommentarer till inlägget (Atom)

Att välja och anlita mäklare.

Tänk efter före

Tänk efter vilken typ av mäklartjänst som du önskar. Har du särskilda krav när det gäller marknadsföring eller personlig service? Finns det moment som du vill utföra själv eller som du av någon annan anledning inte vill ha hjälp med? Har du önskemål när det gäller själva överlåtelsen av objektet, t.ex. en friskrivningsklausul eller villkor för försäljningen?

När du kontaktar mäklare bör du vara tydlig med dina krav och önskemål.

Tala med flera

Det kan vara en fördel att tala med flera mäklare för att få en uppfattning om de förmedlingstjänster som erbjuds och villkoren för uppdragen. Priser och andra förutsättningar varierar.

Fråga mäklaren om till exempel

provision, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
annonsering och annan marknadsföring
fotografering
visningar
hur budgivningen går till
rutiner för återrapportering av bud
eventuella referenser
hur klagomål hanteras.

Kontrollera mäklaren

Kontrollera att mäklaren är registrerad genom att gå in på Fastighetsmäklarnämndens webbplats eller ta kontakt med nämnden på telefon. Genom nämnden kan du också få information om eventuella beslut om varning eller erinran och andra uppgifter om mäklaren.

Läs uppdragsavtalet

Läs igenom uppdragsavtalet noga och ta ställning till om du vill acceptera mäklarens förslag. Var särskilt uppmärksam på

provisionen, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
ensamrättstiden (får inte vara längre än tre månader)
villkoren för uppsägning av uppdraget.

Diskutera uppdragsavtalet med mäklaren innan du skriver under. Om du har särskilda önskemål eller krav om hur uppdraget ska utföras bör mäklaren dokumentera sådana överenskommelser i avtalet.

Spara uppdragsavtalet

Ett förmedlingsuppdrag med ensamrätt innebär att mäklaren har rätt till provision om objektet säljs under ensamrättstiden. Mäklaren kan ha rätt till provision även efter det att ensamrättstiden gått ut och uppdraget är uppsagt. I uppdragsavtalet ska det finnas villkor om mäklarens rätt till provision och annan ersättning. Spara ditt exemplar av uppdragsavtalet.

Denna information kommer från Fastighetsmäklarenämnden FMF. Klicka här för mer information.

Att bo i Stockholms innerstad

Stockholms innerstad (formellt Inre staden[1] i kommunal statistik) eller lokalt bara Innerstaden, ibland även bara "stan" är den centrala delen av Stockholms kommun i motsats till Yttre staden, som består av Västerort och Söderort. Inom Stockholms innerstad, och särskilt så i Stockholms city på nedre Norrmalm och i Gamla stan återfinns huvuddelen av Sveriges parlamentariska och politiska institutioner, flertalet av Stockholms historiska byggnader av dignitet samt en betydande representation av landets finans- och bankindustri.

Betydelsen av begreppet inre eller centrala staden har förändrats med stadens expansion över tiden. Under medeltiden avsåg det området innanför stadsmurarna på Stadsholmen. Under stormaktstiden avsåg det Gamla stan ("Staden mellan broarna") och området runt Klara kyrka och Jakobs kyrka på dagens Norrmalm och området runt Maria Magdalenas kyrka på dagens Södermalm. Malmbegreppet som etablerades då betecknade områden utanför stadskärnan och med lantlig bebyggelse som malmgårdar.

Under senare delen av 1800-talet kom malmarna att bebyggas med flerfamiljshus i sten och hela detta område kom då att betraktas som en del av innerstaden, vilken uppfattning fortfarande till del fortlever, se snävare avgränsning nedan. Slutligen under 1900-talet kom stadens expansion att spridas ytterligare främst i söder och väster, där avgränsningen till innerstaden då kom att uppfattas utgöras av de vatten, Årstaviken och Tranebergssund, som utgjorde en naturlig gräns mellan den äldre mer centrala staden och de nyare förorterna.